Η αναζήτηση φοιτητικής στέγης μετατρέπεται σε πραγματικό αγώνα για όσους αναζητούν μικρά διαμερίσματα έως 80 τ.μ. στην Αττική. Η συνδυασμένη πίεση από την εξαιρετικά χαμηλή προσφορά και τα υψηλά ενοίκια δυσχεραίνει την εύρεση κατάλληλου χώρου για σπουδές μακριά από την οικογένεια.
Σύμφωνα με στοιχεία της «Χρυσής Ευκαιρίας», οι διαθέσιμες αγγελίες για μικρές κατοικίες μειώθηκαν σημαντικά: –13,2% στο κέντρο της Αθήνας, –19,3% στον Ζωγράφου και –17% στην Καλλιθέα. Εντονότερη η στενότητα σε περιοχές όπως Περιστέρι (–38,5%), Ίλιον (–36,8%), Νέα Ιωνία (–29,3%), Νέα Σμύρνη (–23%) και Βύρωνας (–22,6%).
Από την πλευρά της προσφοράς, ο Δήμος Αθηναίων συγκεντρώνει το 39% των διαθέσιμων φοιτητικών κατοικιών έως 65 τ.μ., ενώ τα νότια και βόρεια προάστια ακολουθούν με 30% και 14% αντίστοιχα. Στη Δυτική Αττική και τον Πειραιά, η προσφορά είναι πολύ χαμηλότερη (6% και 11%).
Η βασική αιτία πίεσης είναι η βραχυχρόνια μίσθωση (π.χ. Airbnb), που αποσύρει μικρές κατοικίες από τη μακροχρόνια αγορά, ενώ ταυτόχρονα οι ιδιοκτήτες ζητούν υψηλότερα ενοίκια λόγω της μεγάλης ζήτησης.
